Josef Eckmair MBA

Cofundador de CheckValue · administrador de CBDNOL GmbH · Más de 20 años de experiencia inmobiliaria en Tenerife y Austria

Josef Eckmair MBA

Cofundador de CheckValue · administrador de CBDNOL GmbH · Más de 20 años de experiencia inmobiliaria en Tenerife y Austria

Josef Eckmair MBA es cofundador de CheckValue y administrador de CBDNOL GmbH (Ansfelden, Austria). Tiene más de 20 años de experiencia inmobiliaria en Tenerife y Austria y escribe sobre tasaciones, impuestos, gastos de venta y valoraciones para profesionales.

Artículos de Josef Eckmair MBA

Calculadora, llaves y contrato de alquiler sobre una mesa: el cálculo de la rentabilidad bruta y neta de un piso alquilado

Alquiler y rentabilidad

Cómo calcular la rentabilidad de un alquiler: bruta, neta y capitalización

Cómo calcular la rentabilidad de un alquiler: fórmulas bruta y neta, gastos que restan (IBI, comunidad, seguro, vacío) y un ejemplo con cifras de Madrid.

Josef Eckmair MBA · 12 min de lectura · 27 de septiembre de 2026

Agente inmobiliario preparando cartas para propietarios de un barrio de Madrid junto a un informe de valoración con membrete

Propiedad y Registro

Cómo captar inmuebles cumpliendo la protección de datos: cartas y RGPD

Cómo captar inmuebles cumpliendo el RGPD y la LOPDGDD: qué permite el Registro, cartas a propietarios, Lista Robinson e informes con su membrete.

Josef Eckmair MBA · 11 min de lectura · 27 de septiembre de 2026

Informe de tasación, nota de valoración de agencia y consulta del valor de referencia del Catastro sobre una mesa de despacho

Tasación y valoración

Diferencia entre tasación y valoración: valor de referencia, AVM y validez

Diferencia entre tasación y valoración inmobiliaria, valor de referencia y AVM: quién responde de cada cifra y qué acepta el banco o Hacienda.

Josef Eckmair MBA · 12 min de lectura · 27 de septiembre de 2026

Llaves y escritura de compraventa sobre la mesa de una notaría española, el momento en que se liquidan los gastos de vender un piso

Venta · Guía

Gastos de vender un piso: plusvalía municipal, IRPF, agencia y neto final

Gastos de vender un piso en 2026: plusvalía municipal, IRPF de la ganancia, honorarios de agencia, cancelación de hipoteca y la fórmula de lo que le queda.

Josef Eckmair MBA · 12 min de lectura · 27 de septiembre de 2026

Agente inmobiliario presenta a una pareja de propietarios un informe de valoración inmobiliaria impreso con membrete

Para profesionales

Informe de valoración inmobiliaria para agentes: captar con fuentes citadas

Informe de valoración inmobiliaria para agentes: ACM, valoración de agencia, tasación e informe con IA comparados por coste, plazo y credibilidad.

Josef Eckmair MBA · 11 min de lectura · 27 de septiembre de 2026

Nota simple del Registro de la Propiedad sobre una mesa, con la descripción de la finca, la titularidad y el apartado de cargas

Propiedad y Registro

Nota simple: qué es, cómo leerla y en qué se diferencia del Catastro

Nota simple: qué es, cómo leer titularidad y cargas, qué son la finca registral y la referencia catastral y por qué Registro y Catastro no coinciden.

Josef Eckmair MBA · 12 min de lectura · 27 de septiembre de 2026

Dos juegos de llaves y una escritura sobre la mesa de una cocina: la vivienda familiar es el bien que más se discute en un divorcio

Herencia, divorcio, impuestos

Quién se queda la casa en un divorcio: cómo se valora y se compensa

Quién se queda la casa en un divorcio (art. 96 CC), cómo se valora la vivienda en la liquidación, cómo comprar la parte del ex y qué impuestos hay.

Josef Eckmair MBA · 12 min de lectura · 27 de septiembre de 2026

Escritura de herencia, llaves y calculadora sobre una mesa: la tasación de una vivienda heredada fija el valor a la fecha del fallecimiento

Tasación y valoración

Tasación de vivienda para herencia, divorcio o hipoteca: fecha y valor

Tasación de vivienda para herencia, divorcio o hipoteca: qué fecha vale, valor de referencia frente a tasación y qué acepta Hacienda o el juzgado.

Josef Eckmair MBA · 12 min de lectura · 27 de septiembre de 2026

Pareja revisando un informe de tasación y los papeles de la hipoteca en la mesa de la cocina antes de firmar la compra

Tasación y valoración

Tasación inferior al precio de compra: qué pasa con la hipoteca y qué hacer

Tasación inferior al precio de compra: cómo afecta al 80 % de la hipoteca, por qué sale baja, cómo pedir una segunda tasación y cómo renegociar.

Josef Eckmair MBA · 12 min de lectura · 27 de septiembre de 2026

Recibo del IBI junto a un anuncio de venta del mismo piso: el valor catastral y el precio de mercado no coinciden

Herencia, divorcio, impuestos

Valor catastral y valor de mercado: diferencias y cómo recurrir

Diferencia valor catastral y valor de mercado: cómo se fija el catastral (coeficiente 0,5), qué es el valor de referencia y cómo recurrir IBI, ITP o ISD.

Josef Eckmair MBA · 12 min de lectura · 27 de septiembre de 2026

Casa familiar heredada con las llaves sobre la escritura: el valor de una vivienda heredada se fija a la fecha del fallecimiento

Herencia, divorcio, impuestos

Valor de una vivienda heredada: sucesiones, plusvalía, IRPF y qué hacer

Valor de una vivienda heredada: qué cifra usa Hacienda (valor de referencia), sucesiones y plusvalía, cómo tributa la venta y el reparto entre hermanos.

Josef Eckmair MBA · 12 min de lectura · 27 de septiembre de 2026

Hilera de edificios de viviendas en alquiler en una ciudad española, objeto de una valoración de activos inmobiliarios

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Valoración de activos inmobiliarios: un método para toda su cartera

Valoración de activos inmobiliarios para quien tiene varias viviendas: un método común, LTV y rentabilidad por unidad, Patrimonio e IRPF, con ejemplo.

Josef Eckmair MBA · 11 min de lectura · 27 de septiembre de 2026

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Vender piso sin inmobiliaria o con agencia: honorarios, pasos y neto

Vender piso sin inmobiliaria o con agencia: cuánto cobra una inmobiliaria por vender, qué exige la ley (notario y Registro) y el neto comparado.

Josef Eckmair MBA · 12 min de lectura · 27 de septiembre de 2026

Portal de un edificio de viviendas, el tipo de inmueble que suele figurar a nombre de una sociedad o de varios herederos

Propiedad y Registro

Vivienda propiedad de una sociedad o de herederos: cómo leer el registro

Vivienda propiedad de una sociedad o comunidad de herederos: cómo leer la nota simple, consultar el Registro Mercantil y el titular real, y sus límites.

Josef Eckmair MBA · 12 min de lectura · 27 de septiembre de 2026

Técnico de una sociedad de tasación midiendo el salón de un piso con un medidor láser durante la visita de tasación

Tasación y valoración · Guía

¿Cuánto cuesta una tasación de vivienda? Precio, plazos y quién la paga

Cuánto cuesta una tasación de vivienda en 2026, quién la paga, cuánto tarda y cuándo la exige el banco; y cuándo le basta un informe de valoración.

Josef Eckmair MBA · 12 min de lectura · 27 de septiembre de 2026

Gráfico del índice de precios de vivienda sobre un plano catastral de una ciudad española

Datos y método

Índice de precios de vivienda y otras fuentes oficiales: guía de uso

Índice de precios de vivienda del INE, estadística registral, Notariado, valor tasado MIVAU y Catastro: qué mide cada fuente oficial y cómo usarla.

Josef Eckmair MBA · 11 min de lectura · 27 de septiembre de 2026